记者日前走访成都多家家居建材市场也发现，文件与往年相比，消费者是只问不买、看的人多买的少。

亚豪机构副总经理高姗也分析认为，强调受到容积率的限制，强调未来纯别墅项目的供应将逐渐减少直至最终消失，取而代之的是别墅与花园洋房并存的混合型居住社区。业内人士指出，探索伴随调控细则落地，探索未来别墅供应或继续萎缩，像独栋别墅这类型产品更是日益稀缺，这一趋势也正影响到别墅市场的成交结构和未来走向。

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伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，文件受北京落实新国五条细则影响，文件一方面别墅预售证发放将受到严格管控，尤其计划涨价的项目获得预售证难上加难，项目推盘时间会不同程度延后;另一方面，土地增值税等税收严格征收，也一定程度上影响开发商未来的市场预期及推盘价格策略。2013年第一季度，强调北京别墅市场新增供应仅172套，环比上一季度1383套出现明显下滑。

同时，探索产品结构正发生颠覆性变化，目前北京取得销售许可的独栋别墅只剩2475套，将来这一产品类型将更为稀缺。

这一销量，建立机制也创下4年以来京城别墅市场同期成交量的新高值。容量这在谷歌趋势上也能窥见端倪。

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